Tu Casa En Calgary
Las propiedades inmobiliarias son una inversión importante por eso conoce los 10 tips que te facilitaran la compra de tu vivienda en Canadá.
- Asesorarse del agente inmobiliario correcto.
La honestidad y que este presto a escuchar tus necesidades son dos de las características. Que debe tener el agente inmobiliario a tu medida para que el proceso de compra sea el indicado. Esto es un recurso indispensable durante todo el proceso de compra de vivienda y es a la vez consejero personal y negociador.
- Debes tener disponible el pago inicial.
para viviendas valoradas en menos de un millón debe depositar por lo menos el 5 % del precio total de la compra del inmueble y si el costo es de un millón o más el pago inicial mínimo sería el 20% entre mayor sea el valor del pago inicial más se amortiguará el valor de las cuotas mensuales de tu hipoteca.
- Estar al tanto de reembolsos, subvenciones y descuentos.
es muy importante estar al tanto si es candidato para recibir algún descuento o subvención lo que hará que no se suba los costos de su vivienda. Ya que comprar vivienda es muy costoso sobre todo en las áreas metropolitanas de Canadá donde el mercado inmobiliario es sobrevalorado.
- Plan del comprador de vivienda: retira hasta $ 35,000 de tu RRSP para el pago inicial de la vivienda, libre de impuestos.
- Reembolso del impuesto a la transferencia de tierras de Toronto: si estás comprando una casa en Ontario, puedes recibir un reembolso parcial del impuesto a la transferencia de tierras de Toronto hasta de $ 4,475.
- Monto del comprador de vivienda: un crédito fiscal no reembolsable de $ 5,000.
- Reembolso de vivienda nueva de GST / HST: un reembolso parcial del GST o HST que pagó sobre el costo de la nueva vivienda.
- Compara precios.
Tomate tu tiempo no te quedes con la primera oferta consulta y trata de tener la mejor oferta y la tasa más baja acude a un corredor hipotecario esto hará que ahorres miles de dólares en intereses durante la vigencia de la hipoteca.
- Mejora tu historial crediticio.
Evita frustraciones en el proceso de aprobación con las entidades bancarias si la capacidad de endeudamiento es baja o te has retrasado al pagar algún compromiso financiero al tiempo se malogra, el proceso de compra puedes mejorar tu historial crediticio usando la plataforma Micarro.ca para adquirir su carro esto te ayudara a aumentar tu capacidad de endeudamiento.
- Organiza tus finanzas y papeleo utiliza la deuda a tu favor.
Una deuda bien manejada es una herramienta que hará que tus índices de endeudamiento tanga más capacidad lo que es determinante a la hora de saber cuánto te van a prestar, pero cuidado porque “mientras menos deuda tengas, más podrás pedir prestado cómodamente para la hipoteca.”
- Recuerda hacer tasar la casa.
Antes de firmar hay que asegurarse que la casa haya sido inspeccionada y tasada esto no se puede pasar por alto ya que puede resultar en una pérdida de miles de dólares.
- Prepara un plan financiero organiza muy bien tus gastos.
Debes saber cuánto gastas y cuanto tienes para pagar, aconsejan los expertos que la propiedad no debe exceder dos veces y media el salario.
- Obtén un préstamo hipotecario preaprobado.
Ten en cuenta que la aprobación previa de la hipoteca es gratuita y no te compromete con un solo prestamista, pero si te ayudará a determinar el precio máximo de compra y elegir la solución que mejor se adapte a tus comodidades.
- Cuenta con la asesoría de un abogado.
Es muy necesario realizar una búsqueda de título y comprobar si hay impuestos y gravámenes pendientes sobre la propiedad, de eso se encarga el abogado especializado en bienes raíces el revisara cualquier oferta antes de enviar.
